Property Rights : ತಂದೆಯ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ಪಾಲು ಸಿಗುತ್ತದೆಯೇ? ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಿ

ಭಾರತೀಯ ಕುಟುಂಬಗಳಲ್ಲಿನ ವಿವಾದಗಳಿಗೆ ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಗೊಂದಲವು ಒಂದು ದೊಡ್ಡ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ. ಅನೇಕ ಜನರು “ನನ್ನ ತಂದೆಯ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ನನಗೆ ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ಪಾಲು ಸಿಗುತ್ತದೆಯೇ?” ಅಥವಾ “ನನ್ನ ಅಜ್ಜನ ಭೂಮಿಯನ್ನು ನಾನು ಆನುವಂಶಿಕವಾಗಿ ಪಡೆಯುತ್ತೇನೆಯೇ?” ಎಂಬಂತಹ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಬೆಳೆಯುತ್ತಾರೆ . ಈ ಸಂದೇಹಗಳನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಪರಿಹರಿಸದಿದ್ದರೆ, ತಪ್ಪು ತಿಳುವಳಿಕೆಗಳು ಮತ್ತು ಸಂಘರ್ಷಗಳು ಉದ್ಭವಿಸುತ್ತವೆ.

ಭಾರತೀಯ ಆನುವಂಶಿಕ ಕಾನೂನುಗಳು ಯಾರಿಗೆ ಪಾಲು ಸಿಗುತ್ತದೆ, ಅವರು ಅದನ್ನು ಯಾವಾಗ ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಯಾವ ರೀತಿಯ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಎಂಬುದನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸುತ್ತವೆ. ಪೂರ್ವಜರ ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಸ್ವಯಂ ಸಂಪಾದಿಸಿದ ಆಸ್ತಿಯ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ನೀವು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಂಡ ನಂತರ , ಎಲ್ಲವೂ ಹೆಚ್ಚು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗುತ್ತದೆ.

ಈ ಲೇಖನವು ಮಕ್ಕಳ ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಸರಳವಾಗಿ, ಹಂತ ಹಂತವಾಗಿ ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ , ಇದರಿಂದ ಕುಟುಂಬದ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ಸದಸ್ಯರು ತಮ್ಮ ಕಾನೂನು ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ.

ಆನುವಂಶಿಕತೆ ಎಂದರೇನು?

ಆನುವಂಶಿಕತೆ ಎಂದರೆ ಒಂದು ಪೀಳಿಗೆಯಿಂದ ಮತ್ತೊಂದು ಪೀಳಿಗೆಗೆ ವರ್ಗಾವಣೆಯಾಗುವ ಆಸ್ತಿ . ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕವಾಗಿ ಭಾರತದಲ್ಲಿ, ಅಜ್ಜನಿಂದ ತಂದೆಗೆ ಮತ್ತು ನಂತರ ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ವರ್ಗಾವಣೆಯಾಗುವ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪೂರ್ವಜರ ಆಸ್ತಿ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ .

ಪೂರ್ವಜರ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ:

ಹಕ್ಕುಗಳು ಹುಟ್ಟಿನಿಂದಲೇ ಸೃಷ್ಟಿಯಾಗುತ್ತವೆ .
ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗೂ ಸಮಾನ ಹಕ್ಕು ಇರುತ್ತದೆ.
ಯಾವುದೇ ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಒಪ್ಪಿಗೆಯಿಲ್ಲದೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.

ಆದ್ದರಿಂದ, ನಿಮ್ಮ ಅಜ್ಜ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡದೆ ಅಥವಾ ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ನೀಡದೆ ವಂಶಪಾರಂಪರ್ಯವಾಗಿ ವರ್ಗಾಯಿಸಿದರೆ, ನೀವು, ನಿಮ್ಮ ತಂದೆ ಮತ್ತು ಇತರ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳು ಎಲ್ಲರೂ ಅದರಲ್ಲಿ ಪಾಲನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ .

ಪೂರ್ವಜರ ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ತಂದೆಯ ಸ್ವಯಂ ಸಂಪಾದಿಸಿದ ಆಸ್ತಿಯ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸ

ಹೆಚ್ಚಿನ ಜನರು ಗೊಂದಲಕ್ಕೊಳಗಾಗುವುದು ಇಲ್ಲಿಯೇ.

✔ ಪೂರ್ವಜರ ಆಸ್ತಿ

ಈ ಕೆಳಗಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪೂರ್ವಜರ ಆಸ್ತಿ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ:

ಅದು ತಂದೆ, ಅಜ್ಜ ಅಥವಾ ಮುತ್ತಜ್ಜನಿಂದ ಬರುತ್ತದೆ .
ಇದನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿಲ್ಲ, ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ನೀಡಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ವಿಂಗಡಿಸಿಲ್ಲ.
ಇದು ತಲೆಮಾರುಗಳಿಂದ ಅವಿಭಜಿತವಾಗಿ ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತದೆ

ಮಕ್ಕಳು ಹುಟ್ಟಿನಿಂದಲೇ ಪೂರ್ವಜರ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಹಕ್ಕನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ.

❌ ತಂದೆಯ ಸ್ವಯಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿ

ನಿಮ್ಮ ತಂದೆ ಖರೀದಿಸಿದರೆ:

ದೇಶ
ಒಂದು ಮನೆ
ಒಂದು ಫ್ಲಾಟ್
ಯಾವುದೇ ಸ್ವತ್ತು

ತನ್ನ ಸ್ವಂತ ಆದಾಯವನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು , ಅದನ್ನು ಸ್ವಯಂ-ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ .

👉 ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ:

ತಂದೆಯ ಜೀವಿತಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಹಕ್ಕಿಲ್ಲ.
ತಂದೆಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಯಾರಿಗಾದರೂ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು, ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ನೀಡಲು ಅಥವಾ ನೀಡಲು ಸಂಪೂರ್ಣ ಅಧಿಕಾರವಿದೆ.
ತಂದೆ ವಿಲ್ ಇಲ್ಲದೆ ಮರಣಹೊಂದಿದರೆ ಮಾತ್ರ ಮಕ್ಕಳು ಅದನ್ನು ಆನುವಂಶಿಕವಾಗಿ ಪಡೆಯಬಹುದು.

ಉದಾಹರಣೆ: ಪೂರ್ವಜರ 10 ಎಕರೆ ಭೂಮಿಯ ವಿತರಣೆ

ಪೂರ್ವಜರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಒಂದು ಉದಾಹರಣೆಯೊಂದಿಗೆ ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳೋಣ.

ನಿಮ್ಮ ಅಜ್ಜ 10 ಎಕರೆ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದು, ಅದನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡದೆ ಅಥವಾ ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ನೀಡದೆ ನಿಧನರಾದರು ಎಂದು ಭಾವಿಸೋಣ .

ಹಿಂದೂ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರ ತತ್ವಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಇವರ ನಡುವೆ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ:

ಅಜ್ಜನ ಶಾಖೆ
ತಂದೆ
ಮಕ್ಕಳು

ಕಾನೂನು ವಿಭಜನೆಯ ನಂತರ, ಪಾಲು ಈ ರೀತಿ ಕಾಣಿಸಬಹುದು (ಸರಳೀಕೃತ ಉದಾಹರಣೆ):

ತಂದೆಯ ಪಾಲು: ಅಂದಾಜು 3.33 ಎಕರೆಗಳು
1 ನೇ ಮಗುವಿನ ಪಾಲು: ಅಂದಾಜು 3.33 ಎಕರೆಗಳು
2ನೇ ಮಗುವಿನ ಪಾಲು: ಅಂದಾಜು 3.33 ಎಕರೆಗಳು

ಇದು ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ತಂದೆಯ ಜೊತೆಗೆ ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಸಮಾನ ಹಕ್ಕಿದೆ ಎಂದು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ.

ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ತಮ್ಮ ತಾಯಿಯ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಹಕ್ಕಿದೆಯೇ?

ಹೌದು – ಆದರೆ ಷರತ್ತುಗಳೊಂದಿಗೆ.

ತಾಯಿಯ ಸ್ವಯಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿ

ನಿಮ್ಮ ತಾಯಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಈ ಕೆಳಗಿನಂತೆ ಪಡೆದರೆ:

ಅವಳ ಹೆತ್ತವರಿಂದ ಉಡುಗೊರೆ
ತನ್ನ ಸ್ವಂತ ಗಳಿಕೆಯಿಂದ ಖರೀದಿಸಿದ ಆಸ್ತಿ
ವಿಲ್ ಮೂಲಕ ಆನುವಂಶಿಕವಾಗಿ ಪಡೆದ ಆಸ್ತಿ

ನಂತರ:

ಆಸ್ತಿ ಅವಳಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಸೇರಿದ್ದು.
ಅವಳು ಸಂಪೂರ್ಣ ನಿಯಂತ್ರಣ ಹೊಂದಿದ್ದಾಳೆ.
ಗಂಡ ಮತ್ತು ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತ ಹಕ್ಕಿಲ್ಲ.

ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ಪಾಲು ಸಿಗುವುದು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ :

ತಾಯಿ ವಿಲ್ ಇಲ್ಲದೆ ಸಾಯುತ್ತಾಳೆ, ಅಥವಾ
ಅವಳು ಸ್ವಇಚ್ಛೆಯಿಂದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅವರಿಗೆ ನೀಡುತ್ತಾಳೆ.

ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಆಸ್ತಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಪ್ರಮುಖ ನಿಯಮ

ಮಹಿಳೆಯೊಬ್ಬರು ಈ ಕೆಳಗಿನಂತೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪಡೆದಿದ್ದಾರೆ:

ಉಡುಗೊರೆ
ದೇಣಿಗೆ
ವಿಲ್

ಅವಳ ಸಂಪೂರ್ಣ ಆಸ್ತಿ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ .

👉 ಇದರ ಅರ್ಥ:

ಅವಳು ಅದನ್ನು ಮಾರಬಹುದು.
ಅವಳು ಅದನ್ನು ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ನೀಡಬಹುದು.
ಅವಳು ಅದನ್ನು ವಿಲ್ ಮೂಲಕ ಯಾರಿಗಾದರೂ ನೀಡಬಹುದು.

ಗಂಡನಾಗಲಿ ಅಥವಾ ಮಕ್ಕಳಾಗಲಿ ಅದನ್ನು ಹಕ್ಕಿನ ವಿಷಯವೆಂದು ಹೇಳಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.

ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳ ಸಂಕ್ಷಿಪ್ತ ಮಾಹಿತಿ

ಆಸ್ತಿಯ ಪ್ರಕಾರ	ಕಾನೂನು ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವವರು ಯಾರು?
ಅಜ್ಜನಿಂದ ಬಂದ ಪೂರ್ವಜರ ಆಸ್ತಿ	ತಂದೆ ಮತ್ತು ಮಕ್ಕಳು (ಸಮಾನ ಹಕ್ಕುಗಳು)
ತಂದೆಯ ಸ್ವಂತ ಆಸ್ತಿ	ತಂದೆ ಮಾತ್ರ
ತಾಯಿ ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ನೀಡಿದ ಅಥವಾ ಸಂಪಾದಿಸಿದ ಆಸ್ತಿ	ತಾಯಿ ಮಾತ್ರ
ಪೋಷಕರ ಮರಣದ ನಂತರದ ಆಸ್ತಿ (ವಿಲ್ ಇಲ್ಲ)	ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳು

ಕೊನೆಯ ವರ್ಡ್ಸ್

ಆಸ್ತಿ ಎಂದರೆ ಕೇವಲ ಹಣವಲ್ಲ – ಅದು ಕುಟುಂಬದ ಸಾಮರಸ್ಯ ಮತ್ತು ನಂಬಿಕೆಯ ಬಗ್ಗೆ . ಜನರು ಕಾನೂನನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳದ ಕಾರಣ ಅನೇಕ ವಿವಾದಗಳು ಉದ್ಭವಿಸುತ್ತವೆ. ಆಸ್ತಿಯು ಪೂರ್ವಜದ್ದೇ ಅಥವಾ ಸ್ವಯಂ ಸಂಪಾದಿಸಿದ್ದೇ ಎಂದು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು ದೊಡ್ಡ ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನುಂಟು ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ಪೂರ್ವಜರ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಪಾಲು ಸಿಗುತ್ತದೆ , ಆದರೆ ತಂದೆ ಸ್ವಯಂ ಸಂಪಾದಿಸಿದ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ಅಲ್ಲ . ಅದೇ ರೀತಿ, ತಾಯಿಯ ಆಸ್ತಿ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಆಕೆಯ ನಿಯಂತ್ರಣದಲ್ಲಿದೆ.

ಈ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಕುಟುಂಬಗಳಿಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ:

ಅನಗತ್ಯ ಸಂಘರ್ಷಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಿ
ಆಸ್ತಿ ಹಂಚಿಕೆಯನ್ನು ಬುದ್ಧಿವಂತಿಕೆಯಿಂದ ಯೋಜಿಸಿ.
ತಲೆಮಾರುಗಳಾದ್ಯಂತ ಶಾಂತಿಯನ್ನು ಕಾಪಾಡಿಕೊಳ್ಳಿ

ಹಕ್ಕು ನಿರಾಕರಣೆ:ಈ ಲೇಖನವು ಸಾಮಾನ್ಯ ಜಾಗೃತಿಗಾಗಿ ಮಾತ್ರ. ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರ ಕಾನೂನುಗಳು ಧರ್ಮ ಮತ್ತು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಸಂದರ್ಭಗಳನ್ನು ಆಧರಿಸಿ ಬದಲಾಗಬಹುದು. ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪ್ರಕರಣಗಳಿಗೆ ಯಾವಾಗಲೂ ಅರ್ಹ ಕಾನೂನು ತಜ್ಞರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ.

ಈ ಮಾಹಿತಿಯು ನಿಮಗೆ ಉಪಯುಕ್ತವೆನಿಸಿದರೆ, ಅದನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಕುಟುಂಬದೊಂದಿಗೆ ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳಿ – ಏಕೆಂದರೆ ಇಂದಿನ ಸ್ಪಷ್ಟತೆಯು ನಾಳೆ ಸಂಘರ್ಷವನ್ನು ತಡೆಯುತ್ತದೆ.