Agriculture Land : ಹಕ್ಕ ಪಕ್ಕದವರು ನಿಮ್ಮ ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಗೆ ಪ್ರವೇಶ ನೀಡದಿದ್ದರೆ, ಹೊಸ ರೂಲ್ಸ್ ಹೊರಡಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ…!

ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಹೊಂದುವುದು ಎಂದರೆ ಬೀಜಗಳನ್ನು ಬಿತ್ತುವುದು ಮತ್ತು ಬೆಳೆಗಳನ್ನು ಕೊಯ್ಲು ಮಾಡುವುದು ಮಾತ್ರವಲ್ಲ. ಭೂಮಿಗೆ ಸರಿಯಾದ ಪ್ರವೇಶವು ಅಷ್ಟೇ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ಸ್ಪಷ್ಟವಾದ ರಸ್ತೆ ಅಥವಾ ಮಾರ್ಗವಿಲ್ಲದೆ, ಫಲವತ್ತಾದ ಭೂಮಿ ಕೂಡ ಪ್ರಾಯೋಗಿಕವಾಗಿ ನಿಷ್ಪ್ರಯೋಜಕವಾಗಬಹುದು. ಭಾರತದಾದ್ಯಂತ, ನೆರೆಯ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಮಾರ್ಗಗಳನ್ನು ನಿರ್ಬಂಧಿಸಿದಾಗ ಅಥವಾ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ಒದಗಿಸಲು ನಿರಾಕರಿಸಿದಾಗ ಅನೇಕ ರೈತರು ಗಂಭೀರ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತಾರೆ, ಇದು ವಿವಾದಗಳು, ವಿಳಂಬಗಳು ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕ ನಷ್ಟಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ.

ರೈತರನ್ನು ಅಂತಹ ಸನ್ನಿವೇಶಗಳಿಂದ ರಕ್ಷಿಸಲು, ಭಾರತೀಯ ಕಾನೂನು ಭಾರತೀಯ ಸರಾಗಗೊಳಿಸುವಿಕೆ ಕಾಯ್ದೆಯಡಿ ಬಲವಾದ ಕಾನೂನು ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ . ಈ ನಿಬಂಧನೆಗಳು ಯಾವುದೇ ರೈತನಿಗೆ ತನ್ನ ಕೃಷಿ ಭೂಮಿ ಇತರ ಆಸ್ತಿಗಳಿಂದ ಸುತ್ತುವರೆದಿದೆ ಎಂಬ ಕಾರಣಕ್ಕಾಗಿ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ನಿರಾಕರಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಕಾನೂನು ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಸರಳ ಪದಗಳಲ್ಲಿ ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳೋಣ ಮತ್ತು ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ನಿರ್ಬಂಧಿಸಿದಾಗ ರೈತರು ಯಾವ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಕಲಿಯೋಣ.

Agriculture Land ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಗೆ ಪ್ರವೇಶ ಏಕೆ ಮುಖ್ಯ?

ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ರೈತನಿಗೂ ಸರಿಯಾದ ಪ್ರವೇಶ ರಸ್ತೆ ಅತ್ಯಗತ್ಯ. ಅದು ಇಲ್ಲದೆ, ದೈನಂದಿನ ಕೃಷಿ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳು ಅತ್ಯಂತ ಕಷ್ಟಕರವಾಗುತ್ತವೆ. ಪ್ರವೇಶದ ಕೊರತೆಯು ಈ ಕೆಳಗಿನವುಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು:

ಟ್ರ್ಯಾಕ್ಟರ್‌ಗಳು, ಕೊಯ್ಲು ಯಂತ್ರಗಳು ಅಥವಾ ಯಂತ್ರೋಪಕರಣಗಳನ್ನು ಹೊಲಕ್ಕೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡು ಹೋಗಲು ಅಸಮರ್ಥತೆ.
ಬಿತ್ತನೆ ಮತ್ತು ಕೊಯ್ಲು ವಿಳಂಬ
ರಸಗೊಬ್ಬರ ಮತ್ತು ಕೈಯಿಂದ ಉತ್ಪಾದಿಸುವ ಸಾಗಣೆ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಳ.
ಮಳೆಗಾಲದಲ್ಲಿ ಸಂಪರ್ಕ ಕೊರತೆಯಿಂದಾಗಿ ಬೆಳೆ ಹಾನಿ
ನೆರೆಯ ಭೂಮಾಲೀಕರೊಂದಿಗೆ ನಿರಂತರ ವಿವಾದಗಳು

ಈ ಸವಾಲುಗಳನ್ನು ಗುರುತಿಸುವ ಮೂಲಕ, ರೈತರಿಗೆ ಕೇವಲ ನೈತಿಕ ವಿನಂತಿಯಲ್ಲ, ಬದಲಾಗಿ ದಾರಿಯ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಹಕ್ಕಿದೆ ಎಂದು ಕಾನೂನು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ .

ಸರಾಗಗೊಳಿಸುವಿಕೆ ಕಾನೂನು: ನಿಮ್ಮ ಕಾನೂನು ರಕ್ಷಣೆ

ಸಾರ್ವಜನಿಕ ರಸ್ತೆಗೆ ನೇರ ಪ್ರವೇಶವಿಲ್ಲದ ಜಮೀನುದಾರರ ಜಮೀನುದಾರರನ್ನು 1882 ರ ಭಾರತೀಯ ಸರಾಗಗೊಳಿಸುವಿಕೆ ಕಾಯ್ದೆ ರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖ ಕಾನೂನು ಪರಿಕಲ್ಪನೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದು ಸರಾಗಗೊಳಿಸುವ ಹಕ್ಕು .

1. ಅವಶ್ಯಕತೆಯ ಸರಾಗಗೊಳಿಸುವಿಕೆ

ರೈತನ ಭೂಮಿ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಇತರ ಆಸ್ತಿಗಳಿಂದ ಸುತ್ತುವರೆದಿದ್ದು, ಪರ್ಯಾಯ ಪ್ರವೇಶ ಮಾರ್ಗವಿಲ್ಲದಿದ್ದಾಗ ಅವಶ್ಯಕತೆಯ ಸರಾಗಗೊಳಿಸುವಿಕೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ .

ಅಂತಹ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ:

ನೆರೆಯ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಮಾರ್ಗವನ್ನು ಒದಗಿಸಲು ಬದ್ಧರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ.
ಈ ಹಕ್ಕು ಐಚ್ಛಿಕವಲ್ಲ ಅಥವಾ ಸದ್ಭಾವನೆಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಅಲ್ಲ – ಇದನ್ನು ಕಾನೂನಿನ ಮೂಲಕ ಜಾರಿಗೊಳಿಸಬಹುದು.

ಉದಾಹರಣೆ:
ನಿಮ್ಮ ಕೃಷಿ ಭೂಮಿ ( Agriculture Land ) ಇನ್ನೊಬ್ಬ ರೈತನ ಹೊಲದ ಹಿಂದೆ ಇದ್ದು, ರಸ್ತೆ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಆ ಭೂಮಿಯ ಮೂಲಕ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ಕೋರಲು ನಿಮಗೆ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಹಕ್ಕಿದೆ. ನೆರೆಹೊರೆಯವರು ನಿರಾಕರಿಸಿದರೆ, ನೀವು ಸಿವಿಲ್ ನ್ಯಾಯಾಲಯವನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಬಹುದು, ಅದು ಮಾರ್ಗವನ್ನು ರಚಿಸಲು ಆದೇಶಿಸಬಹುದು.

ಈ ನಿಬಂಧನೆಯು ಭೌಗೋಳಿಕ ಪ್ರತ್ಯೇಕತೆಯಿಂದಾಗಿ ಭೂಮಿ ನಿರುಪಯುಕ್ತವಾಗದಂತೆ ನೋಡಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.

2. ಪ್ರಿಸ್ಕ್ರಿಪ್ಷನ್ ಮೂಲಕ ಸರಾಗಗೊಳಿಸುವಿಕೆ ( Easement by prescription )

ಒಂದು ಮಾರ್ಗವನ್ನು 20 ವರ್ಷ ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಕಾಲ ನಿರಂತರವಾಗಿ ಆಕ್ಷೇಪಣೆಯಿಲ್ಲದೆ ಬಳಸಿದಾಗ ಈ ನಿಬಂಧನೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ .

ಮುಖ್ಯ ಅಂಶಗಳು:

ಬಳಕೆಯು ಮುಕ್ತ, ಶಾಂತಿಯುತ ಮತ್ತು ಅಡೆತಡೆಯಿಲ್ಲದಂತಿರಬೇಕು.
ಈ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಲಿಖಿತ ಅಥವಾ ಕಾನೂನು ಸವಾಲು ಇರಬಾರದು.

ನೆರೆಹೊರೆಯವರು ನಂತರ ರಸ್ತೆಯನ್ನು ನಿರ್ಬಂಧಿಸಿದರೂ ಸಹ, ರೈತ ಪ್ರಕರಣವನ್ನು ದಾಖಲಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಸಾಕ್ಷಿಗಳು ಅಥವಾ ದಾಖಲೆಗಳ ಮೂಲಕ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಬಳಕೆಯನ್ನು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಬಹುದು. ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅಂತಹ ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಪ್ರವೇಶ ಮಾರ್ಗಗಳನ್ನು ಪುನಃಸ್ಥಾಪಿಸುತ್ತವೆ.

ಅಧಿಕೃತ ದಾಖಲೆಗಳಿಲ್ಲದೆ ತಲೆಮಾರುಗಳಿಂದ ಅನೌಪಚಾರಿಕ ಮಾರ್ಗಗಳು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿದ್ದ ಹಳ್ಳಿಗಳಲ್ಲಿ ಈ ನಿಯಮವು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಸಹಾಯಕವಾಗಿದೆ.

3. ಕಸ್ಟಮ್ ಮೂಲಕ ಸರಾಗಗೊಳಿಸುವಿಕೆ ( Easement by custom )

ಪೂರ್ವಜರ ಕಾಲದಿಂದಲೂ ಕುಟುಂಬಗಳು ಅಥವಾ ಸಮುದಾಯವು ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕವಾಗಿ ಒಂದು ಮಾರ್ಗವನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಿರುವಾಗ ಪದ್ಧತಿಯಿಂದ ಸರಾಗಗೊಳಿಸುವಿಕೆ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುತ್ತದೆ .

ಒಂದು ಮಾರ್ಗವಾಗಿದ್ದರೆ:

ನಿಮ್ಮ ಅಜ್ಜ ಅಥವಾ ಮುತ್ತಜ್ಜನ ಕಾಲದಿಂದಲೂ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ.
ಗ್ರಾಮಸ್ಥರು ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರವೇಶ ಮಾರ್ಗವಾಗಿ ಗುರುತಿಸಿದ್ದಾರೆ.

ಹಾಗಾದರೆ ಯಾವುದೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಅದನ್ನು ಏಕಪಕ್ಷೀಯವಾಗಿ ನಿರ್ಬಂಧಿಸುವ ಹಕ್ಕಿಲ್ಲ. ಐತಿಹಾಸಿಕ ಬಳಕೆಯನ್ನು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾದರೆ ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳು ಅಂತಹ ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಗುರುತಿಸುತ್ತವೆ.

ರೈತರು ಯಾವ ಕಾನೂನು ಕ್ರಮ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು?

ನೆರೆಹೊರೆಯವರು ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ನೀಡಲು ನಿರಾಕರಿಸಿದರೆ, ರೈತರು ಶಾಂತವಾಗಿ ಮತ್ತು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ವರ್ತಿಸಬೇಕು:

ಪುರಾವೆಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಿ
ಹಳೆಯ ಛಾಯಾಚಿತ್ರಗಳು, ಗ್ರಾಮ ನಕ್ಷೆಗಳು, ಕಂದಾಯ ದಾಖಲೆಗಳು, ಸಾಕ್ಷಿ ಹೇಳಿಕೆಗಳು ಅಥವಾ ಪ್ರವೇಶ ಮಾರ್ಗವನ್ನು ತೋರಿಸುವ ಭೂ ರೇಖಾಚಿತ್ರಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಿ.
ಕಾನೂನು ಸೂಚನೆ ಕಳುಹಿಸಿ
ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ಮರುಸ್ಥಾಪಿಸಲು ವಿನಂತಿಸುವ ಔಪಚಾರಿಕ ಕಾನೂನು ಸೂಚನೆಯನ್ನು ನೀಡಿ.
ಸ್ಥಳೀಯ ಅಧಿಕಾರಿಗಳನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ
ಪಂಚಾಯತ್ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಅಥವಾ ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆಗಳು ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಮಧ್ಯಸ್ಥಿಕೆ ವಹಿಸಿ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಬಹುದು.
ಸಿವಿಲ್ ಪ್ರಕರಣ ದಾಖಲಿಸಿ
ಯಾವುದೇ ಪರಿಹಾರ ಸಿಗದಿದ್ದರೆ, ಭಾರತೀಯ ಸರಾಗಗೊಳಿಸುವಿಕೆ ಕಾಯ್ದೆಯಡಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಕರಣ ದಾಖಲಿಸಿ. ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳು ಪ್ರವೇಶ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಜಾರಿಗೊಳಿಸುವ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ.

ತೀರ್ಮಾನ

ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ( Agriculture Land ) ಪ್ರವೇಶಿಸುವುದು ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಹಕ್ಕು, ಔದಾರ್ಯವಲ್ಲ . ಭಾರತೀಯ ಕಾನೂನು ( Indian Law ) ಅಗತ್ಯತೆಯ ಸರಾಗಗೊಳಿಸುವಿಕೆ, ಪ್ರಿಸ್ಕ್ರಿಪ್ಷನ್ ಮೂಲಕ ಸರಾಗಗೊಳಿಸುವಿಕೆ ಮತ್ತು ಕಸ್ಟಮ್ ಮೂಲಕ ಸರಾಗಗೊಳಿಸುವಿಕೆ ಮುಂತಾದ ನಿಬಂಧನೆಗಳ ಮೂಲಕ ರೈತರನ್ನು ಬಲವಾಗಿ ರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ . ಈ ನಿಯಮಗಳು ನೆರೆಹೊರೆಯವರ ನಿರ್ಬಂಧಿತ ಮಾರ್ಗಗಳು ಅಥವಾ ಅನ್ಯಾಯದ ಅಭ್ಯಾಸಗಳಿಂದಾಗಿ ಯಾವುದೇ ರೈತರು ಜೀವನೋಪಾಯದ ಅವಕಾಶಗಳನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳದಂತೆ ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತವೆ.

ಈ ಕಾನೂನು ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವ ಮೂಲಕ ಮತ್ತು ಸಕಾಲಿಕ ಕ್ರಮ ಕೈಗೊಳ್ಳುವ ಮೂಲಕ, ರೈತರು ತಮ್ಮ ಭೂಮಿ, ಬೆಳೆಗಳು ಮತ್ತು ಘನತೆಯನ್ನು ಅನಗತ್ಯ ಸಂಘರ್ಷಗಳಿಲ್ಲದೆ ರಕ್ಷಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು.